Pour le promoteur Gotham (groupe Carrere), construction de 5000m² de bureaux dans le quartier toulousain Borderouge
Construction d’un ensemble immobilier composé de 2 immeubles de bureaux, indépendants et identiques, d’une surface de plancher totale de 5100 m².
Développé sur 5 niveaux, chaque immeuble est conçu afin d’offrir une divisibilité optimale et une flexibilité locative par une division en 4 des plateaux de bureaux.
Le rez-de-chaussée des bâtiments sera traité en ERP et distinctement par rapport aux niveaux supérieurs.
Le projet développe en outre une capacité de 160 places de stationnement dont 30 à 40 places en extérieur, le restant se situant en infrastructure sur un seul niveau.
Baptisée OPALINK, cette opération est conçue en FullBIM
Particularités du projet :
– Mode constructif préfabriqué en béton poli permettant d’atteindre un délai de réalisation inférieur à 12 mois et qui garantira aussi un grand confort thermique, acoustique et une véritable pérennité avec un faible coût de maintenance.
– Certification BREEAM VERY GOOD pour cet ensemble immobilier.
– Complexité d’implantation des bâtiments au vu du découpage et de la forme du terrain. La limite parcellaire n’étant pas rectiligne, l’implantation des bâtiments sur la parcelle doit donner le maximum de visibilité aux deux bâtiments.
FICHE TECHNIQUE
Mission Oteis : Ingénierie Structure – VRD – Fluides – Électricité – Maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) – Économie de la construction
Maître d’ouvrage : GOTHAM (Groupe Carrere)
Architecte : HOBO Architecture
Surface : 5100 m²
Montant du projet : 7 M€
Livraison : 2020
Crédits Images : © Hobo Architecture
Galerie Photos :
