Pôle Innovation Sophia Antipolis

Oteis remporte le projet du futur Pôle Innovation de Sophia Antipolis avec GCC Côte d’Azur (mandataire et constructeur), 2Portzamparc, Mazzarese, groupe TAA et Europ Elec.

Le projet lauréat de ce Marché Global de Performance (MGP), lancé par le Syndicat Mixte Sophia Antipolis (SYMISA) fin 2021, disposera des atouts suivants :

• Construction d’un bâtiment en U, de R+1 à R+4, pour l’aide à la création d’entreprises innovantes et comprenant :
• Espaces d’accueil et de service (UF1) : accueil, espaces évènementiels, de restauration, bureaux de gestion et animation.
• Espaces vitrine et de formation (UF2) : lieu modulable de formation et de rencontres, espace de conférence de 120 places environ.
• Local brut non affecté (UF3) : fonctionnement entièrement autonome et indépendant du reste des différents espaces du Pôle Innovation.
• Espaces académiques et de recherches (UF4) : espaces bureaux individuels et partagés, salles de réunion, espaces de co-working, de start-up, de laboratoires sur les véhicules autonomes et sur le réseau de communication.
• Espaces des Clubs et Clusters (UF5) : espaces tertiaires individuels, en groupe ou de passage, avec salles de réunions et espaces de détente.
• Espace CASA & SYMISA (UF6) : bureaux individuels et bureaux collectifs en open space, salles de réunion et lieu de détente.
• Espace d’hébergement d’entreprises (UF7) : réservé aux structures en phase de développement. Plateaux modulables avec des locaux communs (repos/détente, salles de réunion, sanitaires).
• Espaces d’hôtel d’entreprises (F8) : plateaux modulables avec zone partagée (repos/détente, salles de réunion, sanitaires).
• Espace logistique : locaux de stockage, d’entretien et techniques, atelier pour la maintenance du site.
• Parc de stationnement de 331 places sur 3 niveaux de sous-sol avec installation IRVE.

POINTS PARTICULIERS : 

• Certification BDM niveau Argent et BREEAM Niveau Very Good. Référentiel E+C- : E3C1 pour la partie restauration. RE2020 pour les bureaux.
• Structure en BA bas carbone avec matériaux biosourcés. Respect Eurocode 8.
• Création de 2 bassins de rétention.
• Façades avec coursives et façades Sud et Ouest revêtues d’une peau extérieure de type
• Flexbrick en brique de verre faisant office de brise soleil. Façades Est et Nord revêtues
  d’un isolant thermique sur voile BA avec vêture de type cassette thermolaquée.
• Châssis ouvrants avec vitrage à faible émissivité à contrôle solaire très performant.
• Production chaud et froid centralisée par PAC air/eau.
• Renouvellement d’air par CTA double flux.
• Salles de réunion équipées d’une installation VRV indépendante.
• Production photovoltaïque de 10 kWc (46.50 m²).
• SSI de catégorie D.
• Préservation de la biodiversité par le renforcement de la Yeuseraie et de la pinède
  existantes.