RÉNOVATION ET RÉHABILITATION GLOBALE
EN HABITAT COLLECTIF
Accompagner les copropriétés, les bailleurs sociaux et les responsables immobiliers vers une rénovation performante et durable
Les gestionnaires de parcs immobiliers font aujourd’hui face à des enjeux majeurs : amélioration de la performance énergétique, réduction des charges, mise en conformité réglementaire et valorisation du patrimoine immobilier.
Filiale du groupe Oteis, Elithis accompagne les gestionnaires de parcs immobiliers dans la rénovation énergétique globale et la réhabilitation des immeubles résidentiels collectifs et tertiaires, en intervenant à chaque étape du projet, depuis le diagnostic initial jusqu’à la réalisation des travaux.
Grâce à son organisation d’ensemblier, Elithis coordonne l’ensemble des expertises nécessaires à la réussite d’un projet : ingénierie énergétique, architecture, ingénierie financière et pilotage des travaux.
Cette approche globale permet aux propriétaires immobiliers de sécuriser leurs projets de rénovation et d’atteindre des gains énergétiques significatifs, tout en optimisant l’accès aux dispositifs d’aides et de financement.
NOTRE APPROCHE :
UN ENSEMBLIER DE LA RÉNOVATION
Une approche globale et coordonnée
Dans un projet de rénovation ou de réhabilitation, de nombreuses expertises doivent être mobilisées.
En tant qu’ensemblier, Elithis coordonne l’ensemble des dimensions du projet :
- techniques,
- architecturales,
- financières,
- organisationnelles.
Cette approche permet :
- d’assurer la cohérence du projet,
- d’optimiser les solutions techniques,
- de sécuriser le financement des travaux,
- de faciliter la prise de décision en copropriété.
NOS DOMAINES D’INTERVENTION
Elithis mobilise une équipe pluridisciplinaire d’architectes, d’ingénieurs et d’experts énergétiques pour concevoir et piloter des projets de rénovation globale en habitat collectif.
Structure et architecture
• Ingénierie de structure
• Conception architecturale
• Valorisation du patrimoine bâti
Enveloppe du bâtiment
• Isolation des façades
• Rénovation de toiture
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Solutions d’occultation solaire
Confort et qualité d’usage
• Ventilation et qualité de l’air intérieur
• Confort thermique été/hiver
• Acoustique
Performance énergétique
• Audit énergétique des bâtiments
• Optimisation des systèmes de chauffage et d’ECS
• Amélioration de la performance thermique
Ingénierie financière
• Établissement des plans de financements individuels (copropriétés)
• Mobilisation des aides publiques
• Valorisation des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
• Accompagnement au financement des travaux
NOS MISSIONS
Études
et diagnostics
• Diagnostic Technique Global (DTG)
• DPE collectif
• Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
• Audits énergétiques et techniques
Maîtrise d’œuvre
(MOE)
• Études de conception
• Consultation des entreprises
• Direction et suivi des travaux
• Réception des ouvrages
Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO)
• Définition du programme de travaux
• Concertation avec les copropriétaires
• Montage des dossiers de subventions
• Ingénierie financière du projet
QUELQUES RÉALISATIONS
Rénovation énergétique globale
d’une copropriété à Meulan-en-Yvelines (78)
Projet
Rénovation globale d’une copropriété de 23 bâtiments (844 logements), présentant des contraintes architecturales et techniques fortes.
Enjeux
• Améliorer la performance énergétique du patrimoine
• Adapter le projet à l’impossibilité d’une ITE classique
• Sécuriser une opération impliquant de nombreux acteurs
Existant
Notre accompagnement
Mission complète en MOE et AMO, avec :
• Définition d’une stratégie de rénovation sur-mesure
• Pilotage des études et coordination des lots (ITE spécifique, étanchéité, menuiseries, ventilation
• Accompagnement au montage financier et aux aides
• Coordination des parties prenantes et sécurisation du projet
Résultats
• 36 à 43 % de gains énergétiques selon les bâtiments
• 32 M€ TTC d’investissement
• Amélioration significative des performances énergétiques et des émissions de GES
Projeté
Rénovation énergétique globale
d’une copropriété à Meulan-en-Yvelines (78)
Projet
Rénovation globale d’une copropriété de 23 bâtiments (844 logements), présentant des contraintes architecturales et techniques fortes.
Enjeux
• Améliorer la performance énergétique du patrimoine
• Adapter le projet à l’impossibilité d’une ITE classique
• Sécuriser une opération impliquant de nombreux acteurs
Notre accompagnement
Mission complète en MOE et AMO, avec :
• Définition d’une stratégie de rénovation sur-mesure
• Pilotage des études et coordination des lots (ITE spécifique, étanchéité, menuiseries, ventilation
• Accompagnement au montage financier et aux aides
• Coordination des parties prenantes et sécurisation du projet
Résultats
• 36 à 43 % de gains énergétiques selon les bâtiments
• 32 M€ TTC d’investissement
• Amélioration significative des performances énergétiques et des émissions de GES
Existant
Projeté
Rénovation énergétique globale
d’une copropriété à Plaisir (78)
Projet
Rénovation globale d’une copropriété de 16 bâtiments (328 logements), portée par un conseil syndical fortement mobilisé.
Enjeux
• Améliorer la performance énergétique et le confort des logements
• Intégrer des travaux architecturaux et techniques multi-lots
• Sécuriser un projet ambitieux dans un contexte de copropriété
Existant
Notre accompagnement
Mission complète en MOE et AMO, avec :
• Définition d’un scénario de rénovation global et ambitieux
• Anticipation des contraintes techniques et structurelles
• Pilotage des études et coordination des lots (ITE, étanchéité, menuiseries, ventilation, chaufferie)
• Accompagnement en phase de financement jusqu’au vote des travaux
Résultats
• 44 à 52 % de gains énergétiques selon les bâtiments
• 11,2 M€ TTC d’investissement
• Amélioration significative de la performance énergétique (DPE)
Projeté
Rénovation énergétique globale
d’une copropriété à Plaisir (78)
Projet
Rénovation globale d’une copropriété de 16 bâtiments (328 logements), portée par un conseil syndical fortement mobilisé.
Enjeux
• Améliorer la performance énergétique et le confort des logements
• Intégrer des travaux architecturaux et techniques multi-lots
• Sécuriser un projet ambitieux dans un contexte de copropriété
Notre accompagnement
Mission complète en MOE et AMO, avec :
• Définition d’un scénario de rénovation global et ambitieux
• Anticipation des contraintes techniques et structurelles
• Pilotage des études et coordination des lots (ITE, étanchéité, menuiseries, ventilation, chaufferie)
• Accompagnement en phase de financement jusqu’au vote des travaux
Résultats
• 44 à 52 % de gains énergétiques selon les bâtiments
• 11,2 M€ TTC d’investissement
• Amélioration significative de la performance énergétique (DPE)
Existant
Projeté
Rénovation énergétique globale
d’une résidence en copropriété mixte
avec présence d’amiante à Saint-Gratien (95)
Projet
Rénovation globale d’une copropriété de 2 bâtiments (152 logements), avec une architecture atypique et des contraintes spécifiques.
Enjeux
• Réduire les déperditions énergétiques et améliorer le confort thermique
• Intégrer une rénovation lourde incluant le remplacement complet des menuiseries
• Gérer un projet en présence d’amiante et impliquant copropriétaires et bailleur social
Existant
Notre accompagnement
Mission complète en MOE et AMO, avec :
• Définition d’un programme de rénovation adapté aux contraintes techniques et sanitaires
• Pilotage des études et coordination des lots (ITE, étanchéité, menuiseries, ventilation)
• Intégration des enjeux liés à la présence d’amiante
• Accompagnement au montage des plans de financement individuels
Résultats
• 45 à 50 % de gains énergétiques selon les bâtiments
• 4,4 M€ TTC d’investissement
• Amélioration significative de la performance énergétique (DPE)
Projeté
Rénovation énergétique globale
d’une résidence en copropriété mixte
avec présence d’amiante à Saint-Gratien (95)
Projet
Rénovation globale d’une copropriété de 2 bâtiments (152 logements), avec une architecture atypique et des contraintes spécifiques.
Enjeux
• Réduire les déperditions énergétiques et améliorer le confort thermique
• Intégrer une rénovation lourde incluant le remplacement complet des menuiseries
• Gérer un projet en présence d’amiante et impliquant copropriétaires et bailleur social
Notre accompagnement
Mission complète en MOE et AMO, avec :
• Définition d’un programme de rénovation adapté aux contraintes techniques et sanitaires
• Pilotage des études et coordination des lots (ITE, étanchéité, menuiseries, ventilation)
• Intégration des enjeux liés à la présence d’amiante
• Accompagnement au montage des plans de financement individuels
Résultats
• 45 à 50 % de gains énergétiques selon les bâtiments
• 4,4 M€ TTC d’investissement
• Amélioration significative de la performance énergétique (DPE)
Existant
Projeté
CONTACTEZ-NOUS
Un projet de rénovation énergétique ? Contactez-nous !
Vous êtes :- un syndic de copropriété,
- un conseil syndical,
- un bailleur ou un acteur de l’habitat,
- une foncière ou un asset manager,
- un maître d’ouvrage.
Les équipes Elithis vous accompagnent dans la définition et la mise en œuvre de votre projet de rénovation énergétique ou de réhabilitation.
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