Immeuble Cap Joliette
Marseille (13)
AU COEUR DU QUARTIER EUROMÉDITERRANÉE, LE BATIMENT TERTIAIRE S’OFFRE UNE CURE DE JOUVENCE AVEC UNE RÉNOVATION LOURDE ET TECHNIQUE
© MAP Architecture
A Marseille, Oteis est mandataire de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour la rénovation de l’immeuble de bureaux Cap Joliette réalisée avec MAP Architecture.
Réhabilitation lourde et technique d’un immeuble de bureaux en « U » enserrant un patio intérieur arboré et comprenant 8 étages sur la façade principale et 5 niveaux à 7 niveaux sur ses deux ailes. Restructuration du bâtiment pour accueillir 1000 personnes (capacité d’accueil avant travaux : 800 personnes) et améliorer l’attractivité par la technique et par le design intérieur.
- Rénovation de l’ensemble du hall, des paliers et des sanitaires,
- Au RDC, création d’un socle de services aux utilisateurs : espace de salles de réunion partagées, place du village espace aménagé comme lieu de vie et de réunions informelles, aménagement du patio pour les pauses déjeuner ou détente, café restaurant à destination du public, agence bancaire,
- Aménagement et mise en accessibilité des espaces extérieurs des terrasses R+6 et R+8.
Fiche technique
Mission Oteis : Ingénierie TCE, Économie de la Construction, SSI, Synthèse Technique, EXE, BIM, MOEX/OPC.
Maître d’ouvrage : DWS
Architecte : MAP Architecture
Surface : 12026 m²
Coût du projet : 10 M€
Livraison : 2022
Points Particuliers
- Programme de rénovation visant une certification BREEAM Very Good,
- Amélioration de la qualité de vie au travail tout en réduisant les coûts de maintenance et d’exploitation du bâtiment,
- Changement des CTA, mise en place de récupération de chaleur et adaptation de la distribution aéraulique,
- Renforcement des équipements de production chaud/froid, remplacement intégral du réseau de distribution et des terminaux de climatisation,
- Mise à jour de la GTC du bâtiment pour intégration du pilotage des installations CVC et éclairage,
- Rénovation des ascenseurs et création d’une plate-forme élévatrice PMR,
- Création d’un escalier d’évacuation supplémentaire,
- Adaptations techniques et réglementaires pour une capacité d’occupation de 800 à 1 000 personnes sur les étages R+1 à R+8.
GALERIE PHOTOS :
